房地产开发大运营管理体系的“核心”是什么？是ROE？ROIC？IRR？还是资金回正时间？都不全面。那是什么呢？项目自有资金年化回报率。房地产开发大运营管理体系是基于项目自有资金年化回报率指标，关注利润、自有资金投入、以及项目现金流回正周期等核心。匹配跟投与成就共享机制，形成了行业以项目现金流快回正/回笼为核心的大运营管控模式，从而实现拿地开工、开盘现金流回正的快速循环。