保障性住房是我国住房供给体系的重要组成部分，推进保障性住房建设，有利于保障和改善民生，有利于扩大有效投资，是促进房地产市场平稳健康发展、推动建立房地产业发展新模式的重要举措。随着国常会《关于规划建设保障性住房的指导意见》（国发【2023】14号文，简称“14号文”）“14号文”的出台，或预示着“新房改”即将到来，未来我国住房供应体系将发生显著变化，保障房的地位明显提升，“市场+保障”双轨制将逐渐形成。

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